Hautes-Alpes: après la dernière surenchère, le Fort Queyras sera finalement vendu en mars prochain

Le joyau des Hautes-Alpes va de nouveau être mis en vente. Le Fort Queyras sera vendu lors d'une nouvelle audience en mars prochain, a appris BFM DICI d'une source proche du dossier.

Le juge de l'exécution a fixé la date de vente au 2 mars 2023. Et cette fois-ci, le fort sera bien vendu, car aucune surenchère ne pourra être déposée.

Vendu en novembre pour 811.000 euros

Lors de sa première mise aux enchères en 2021, le fort du Moyen-Âge avait été vendu pour 661.000 euros à la SCI Melma, basée à Aix-en-Provence. Mais la vente n'avait pas abouti en raison d’un défaut de paiement dans les délais prescrits du prix, des frais taxés ou des droits de mutation.

D'autant plus que la vente du château est bloquée par un bail commercial d'exploitation interne à la vente, qui court jusqu'en 2029 et ne donne pas le droit à la gestion du fort. La ville de Château-Ville-Vieille, que domine le château, souhaitait le préempter pour l'ouvrir davantage au public, mais ce contrat d'exploitation l'a contraint à renoncer.

Le Fort Queyras avait donc été remis en vente, et acheté début novembre par un entrepreneur haut-alpin et président du BTP 05, Nicolas Chabrand. Ce dernier s'était offert le fort pour 811.000 euros, pour une mise à prix de départ à 400.000 euros.

Une surenchère par un groupe d'investisseurs

Les éventuels acquéreurs avaient eu une dizaine de jours pour surenchérir sur le fort. Mi-novembre, un groupe d'investisseurs du sud de la France avait donc déposé une nouvelle offre auprès du juge d'exécution du tribunal de Gap.

"J'ai en effet déposé cette surenchère d'environ 10% du prix de vente, soit environ 82.000 euros", avait alors confirmé Me Christophe Guy, conseil du groupe d'investisseurs, à BFM DICI.

Le Fort Queyras devra donc être de nouveau vendu une ultime fois. La mise à prix devrait cette fois-ci avoisiner les 892.000 euros. Si le groupe d'investisseurs remporte cette nouvelle enchère, il pourrait faire du château "un projet hôtelier, une salle de conférence, de mariage ou encore des escape-games... Le tout en prenant soin d'échanger avec les élus de la vallée."

Nicolas Chabrand, qui avait remporté la vente début novembre, n'est quant à lui pas certain de déposer une nouvelle offre lors de l'audience, en mars prochain.