Poissy : le nouveau visage de la Coudraie se dessine
La cité de la Coudraie est en pleine mutation. Situé sur les hauteurs de la ville de Poissy, ce quartier de 600 logements, voué à la démolition il y a dix ans, se relève. Plusieurs bâtiments ont été rénovés et aujourd'hui, au moins six nouveaux immeubles sont en cours de construction. Ce vendredi, les différents partenaires de ce projet de rénovation urbaine à 85 M€ posent la symbolique première pierre de plusieurs ensembles immobiliers. A terme, la Coudraie va passer de 600 à 850 logements.
Et cette transformation séduit. Les nouveaux logements destinés à l'accession à la propriété s'arrachent. « Sur les 280 qui sont en cours de commercialisation, près de 70 % sont déjà réservés », se réjouit Karl Olive, le maire (LR). Les acquéreurs viennent du centre-ville, mais aussi des communes proches, comme Saint-Germain-en-Laye, Mantes, Maule ou encore Plaisir. La raison : des tarifs très attractifs, allant de 2 600 € à 3 800 € le m2, selon les prestations, contre 3 500 à 4 000 dans le centre-ville et 4 500 à 5 000 à Saint-Germain. « La Coudraie sera la vitrine de l'entrée de l'agglomération, précise le maire. Géographiquement, l'endroit est bien situé : il est à proximité des autoroutes A 13 et A 14. On est à 20 minutes de Paris et de la Défense ». Et juste en face du futur centre d'entraînement du PSG…
Roland Castro, architecte de renommée internationale, a redessiné le quartier. Le bailleur France Habitation mais aussi quatre promoteurs participent à l'opération. Jusque-là composé uniquement de logements sociaux, le quartier comprendra à l'horizon 2020 70 % d'habitat privé et 30 % à vocation sociale, ainsi qu'une crèche et des commerces.
Mais ce vaste chantier est particulier. Une centaine de familles vit encore sur place. « Les conditions de vie sont difficiles en raison du bruit des engins et des camions mais aussi de la poussière, critique Mohamed Ragoubi, le porte-parole du collectif d'habitants. En plus, il y a fréquemment des coupures d'eau et d'électricité ». Selon lui, les prix de vente restent élevés pour les jeunes couples du quartier. Cette mutation ne fait pas que des heureux. « C'est trop dense, juge un autre habitant de la Coudraie. Il y a trop peu d'espace entre les bâtiments et les maisons individuelles sont noyées entre les immeubles ». Les premiers ensembles seront livrés dans un an.
