Créteil : l’incroyable projet de tour végétalisée de 140 m de haut
Le promoteur B & C France planche sur une tour, baptisée « Arbre de vie », de 40 étages, avec un restaurant panoramique, des bureaux, un cluster sport et santé… Ce serait alors la plus haute tour de l’Est parisien.
Déjeuner en famille ou entre collègues en haut d'une tour de 140 m, avec une vue sur tout Créteil et au-delà. Jouer au sand-ball comme si vous étiez à la plage. Drôles d'idées ? Créteil fait ce pari. L'Arbre de vie, c'est son nom, doit s'élancer d'ici cinq ans à l'Echat. Un projet de 50 000 m2 qui en fait rêver certains, comme le président de l'Université Paris-Est Créteil lors de ses vœux, voilà quelques jours.
« C'est un très beau projet qui trouve toute sa logique et sa force dans le quartier de l'Echat, à proximité de la future gare du Grand Paris », confirme prudemment le maire PS Laurent Cathala, tant qu'il n'est « pas finalisé ».
Une tour signal
L'Arbre de vie va ainsi devenir la tour la plus haute de l'est parisien. Elle sera visible depuis le périphérique parisien et l'autoroute. « Cette verticalité permettra de signaler Créteil », souligne Manal Rachdi du bureau Oxo Architectes, qui travaille avec le promoteur B & C France. Ensemble, et avec d'autres partenaires, ils ont remporté en novembre l'appel à projets du territoire Grand Paris Sud Est Avenir. B & C n'est pas inconnu dans le secteur de l'Echat, puisqu'on lui doit le futur siège de la CPAM 94.
Haut de 140 m, soit une quarantaine d'étages, cet Arbre de vie prend la forme d'une « colonne vertébrale », pour « réduire l'emprise aux vents », « minimiser le volume de béton utilisé » et « maximiser l'autoprotection solaire », selon B & C France.
Une architecture « audacieuse », comme le voulait le territoire Grand Paris Sud Est Avenir (GPSEA) dans la droite ligne des autres tours remarquables qui font l'identité de Créteil, les Choux, ou encore la Pyramide inversée de Pernod.
25 000 m2 de bureaux idéalement situés
La gare du Grand Paris express, connectée à la ligne 8 du métro, va considérablement bouleverser le quartier de l'Echat. La tour, située à deux pas, sur l'îlot Jacquard, derrière le magasin Gifi, devrait ainsi attirer les entreprises en quête de bureaux.
« C'est le bon moment, croit Thomas Méaulle, responsable du programme. On observe un mouvement des entreprises qui quittent Paris et ses loyers exorbitants pour se tourner vers la petite couronne. »
Place au sport et à la santé
La partie basse de la tour servira de cluster dédié au sport et à la santé. Un pôle de 5 000 m² avec start-up du sport, laboratoires de recherche et terrain multisports sur sable. Une première dans le sud parisien, en lien avec la Fédération française de handball, pour développer les sports de sable. Un centre de santé destiné aux sportifs de haut niveau doit voir le jour.
L'Upec va aussi avoir une large place, 17 000 m2. A l'étroit dans ses murs, l'université Paris-Est Créteil y déménagera sa filière Staps et développera également un pôle recherche et enseignement. C'est là aussi que le président Jean-Luc Dubois-Randé entend situer « la Maison des sciences de l'homme ».
Animer le quartier
Ce nouveau pôle d'activités est censé s'inscrire dans le quartier. « On a ouvert le projet sur la ville avec une place, des commerces de bouche sur 500 m2, détaille Thomas Méaulle. Ce qui permettra d'amplifier la vie étudiante et tertiaire. »
Les Cristoliens pourront aussi accéder à un restaurant panoramique, par un ascenseur dédié. Les équipes travaillent à attirer un chef parisien, pour en faire une table de renom.
La nature en ville
En s'inspirant de « l'ADN de Créteil, très végétale » (avec 200 ha de verdure), selon l'architecte, le projet prévoit de faire remonter la végétation depuis le bas, pour en faire « un îlot de fraîcheur ». Et donc aider à la lutte contre le réchauffement climatique. Sur le toit du gymnase, 2 000 m 2 d'agriculture urbaine sont prévus pour alimenter en circuits courts les restaurants.
Horizon 2024-2025
Le calendrier peut bouger. Mais actuellement, les équipes travaillent à acquérir l'emprise : une partie appartient au territoire, l'autre à un propriétaire privé. Le permis de construire devrait suivre. B & C France table ainsi sur une ouverture en 2024-2025, pour l'arrivée du métro.
On pourrait s'imaginer qu'avoir une tour si haute à deux pas de chez soi fait désordre. Le projet, présenté aux Assises de la ville, en juin dernier, a suscité « des retours très positifs », selon l'architecte.
Et aux riverains inquiets, Manal Rachdi assure que la tour est positionnée, après « des études poussées », « pour ne pas impacter le quartier, avec une ombre très réduite et très tardive ».
Pour découvrir le projet : https://www.youtube.com/watch?v=aFpRiqdv9Ts
