A Trieste, nella prestigiosa zona adiacente alle Rive tra Piazza Unità e Canale del Ponterosso, proponiamo appartamento al piano alto di un palazzo signorile, dotato di ascensore e riscaldamento autonomo.
Inserito in una tra le zone più ricercate di Trieste, proponiamo in acquisto alloggio posto al terzo piano di un signorile palazzo ristrutturato recentemente.
Il palazzo è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 e dispone quindi di un importante aggiornamento strutturale ed impiantistico. Il condominio è dotato di impianto ascensore.
L’appartamento presenta un doppio affaccio e, considerata l’altezza ed i serramenti in alluminio con vetrocamera e veneziana di cui è dotato, di un ottima attenuazione dei rumori della strada. E’ composto da un saloncino, una cucina abitabile, una stanza matrimoniale, una doppia ed uno studio, un balcone (affacciato sul lato interno), due bagni completi, un vano tecnico/ripostiglio. E’ dotato di impianto autonomo di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori a parete, serramenti esterni in alluminio e porta blindata
L’immobile dispone della certificazione energetica “E” ed è prontamente disponibile.
CRITERIO DI VALUTAZIONE
L’immobile è stato valutato utilizzando i seguenti criteri di analisi:
Confrontando i dati OMI relativi ai prezzi registrati nei contratti di compravendita nel secondo semestre 2022, le valutazioni per mq. sono state le seguenti:
Inoltre nei portali ad oggi risultano inseriti i seguenti immobili comparabili:
Il prezzo dell’immobile viene pertanto individuato in
310 mila euro
che rappresenta un valore sufficientemente competitivo considerando la posizione e l’attuale stato manutentivo.
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